グランドメゾン住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目

  • / 住吉駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 70戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,180万円
50.4万円/㎡
相場
2,946万円
46.7万円/㎡
1,763
2,552
3,341
4,130
AI査定結果
推定相場価格
2,946万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,341万円
40.5万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月8日
グランドメゾン住吉本町
3,180万円（50.4万円/㎡）/ 5階 / 63.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,180万円50.4万円5階 63.04㎡ 3LDK南西
2025/05/103,580万円48.0万円7階 74.54㎡ 3LDK南西
2025/04/083,480万円55.2万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2025/04/054,100万円54.8万円8階 74.83㎡ 3LDK南
2025/04/013,899万円52.3万円2階 74.5㎡ 3LDK南東
2025/03/263,899万円52.3万円2階 74.5㎡ 2LDK南東
2025/03/243,990万円53.6万円2階 74.5㎡ 2LDK南東
2025/03/183,990万円53.6万円2階 74.5㎡ 3LDK南東
2025/02/253,680万円58.4万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2024/12/243,898万円54.2万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/11/243,780万円60.0万円1階 63.04㎡ 3LDK南西
2024/11/133,930万円54.7万円4階 71.87㎡ 3LDK南西
2024/07/093,180万円42.7万円2階 74.5㎡ 2LDK南東
2024/07/023,280万円43.8万円5階 74.83㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2025/06/08御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅5分 2,480万円52.0万円47.69㎡1LDK5階 / 6階建 北西1985年28戸RC
2025/07/01藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,998万円58.0万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/05/10プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,998万円50.9万円58.85㎡3LDK4階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2024/10/09サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/01メゾン本山
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅11分 3,580万円48.5万円73.88㎡3LDK4階 / 10階建 南1984年55戸RC
2025/07/06御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 3,490万円52.9万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2024/07/09グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,980万円41.0万円48.33㎡2SDK1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/06/20コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2025/07/07ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,390万円49.4万円68.67㎡3LDK2階 / 8階建 北東1987年79戸RC
2025/07/01パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,480万円43.7万円56.72㎡2LDK1階 / 7階建 北東1986年89戸RC
2025/02/25カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,480万円44.7万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 南1983年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して21.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グランドメゾン住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
交通住吉駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数70戸
建物構造RC
土地権利所有権

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